El comercio y la hostelería dan vida a las calles. Si hace dos años la pandemia apagó la luz de muchos barrios, según el informe de aquel ejercicio elaborado por la Asociación de Emprendedores de Galicia (Ascega), ahora la desocupación de los establecimientos es menor, por lo menos en el centro de A Coruña. A día de hoy, el 34,15% de los locales comerciales están vacíos, cuando en 2021 el porcentaje era del 38,31%. Es decir, uno de cada tres bajos sigue sin actividad.

El ligero repunte se debe, entre otras cuestiones, al impulso que ha cogido el código postal 15004, al que pertenece el Ensanche-Juan Flórez-Paseo de los Puentes, que ha pasado de un 54% a un 23,08% de locales desocupados. Los datos recopilados por Ascega en el informe presentado ayer se corresponden al periodo discurrido entre los meses de febrero y mayo. Se centran, además, en cinco distritos: el 15001, Ciudad Vieja; 15002, Monte Alto; 15003, Orzán-Pescadería-San Andrés; el mencionado 15004, Ensanche; y 15005, Santa Margarita. A partir de junio se hará un análisis del resto de códigos postales. Todas las cifras se recopilaron a través de búsquedas a través de portales web, inmobiliarias y el Catastro. La mejoría de cuatro puntos, sin embargo, no se comporta de la misma forma en todos los barrios.  

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Monte Alto es el distrito que más bajos vacíos tiene con diferencia. Si en 2021 el porcentaje era del 27%, ahora es un 37,3%. También Santa Margarita ha visto cómo sus calles se vaciaron –en menor nivel– con respecto a hace dos años, al pasar del 36.57% al 39.10% actual. La Ciudad Vieja evolucionó en estos dos años desde el 43,43% al 37,13%; y el Orzán, del 30,53% al 26,91%.

Cabe destacar la similitud de la desocupación entre el 15001, 15002 y 15005, con datos muy próximos al 40% del total del distrito, con un valor ligeramente superior por parte del 15005. Asimismo, cuando se compararon los datos obtenidos en la calle con los de internet, Ascega afirma que el código postal que menos ofertas tiene en ambos casos es el 15001, siendo el 15002 el distrito con mayor número de ofertas observadas a pie de calle. En cuanto a precios, el distrito más caro para adquirir un establecimiento en propiedad es el Orzán (2.297,34 euros el metro cuadrado). El más barato, por su parte, es Monte Alto (1.286,81). El valor de los bajos comerciales en Santa Margarita asciende hasta los 1.454,05 euros, mientras que el Ensanche se sitúa en 1.601,90. Por último, la Ciudad Vieja llega hasta los 2.064,58 euros. 

En lo relativo al alquiler, Monte Alto vuelve a ser la zona más asequible, con un coste de 7,33 euros el metro cuadrado. El dato en Santa Margarita, por su parte, se establece en los 9,47 euros; en el Ensanche, 10,31; en el Orzán, 11,96; y, por último, el precio en la Ciudad Vieja, el más costoso, es de 12,31 euros el metro cuadrado.