Las hipotecas constituidas para adquirir una vivienda aumentó en todas las comunidades autónomas en el año 2024, registrando Galicia el mayor incremento con un 26,6 %, según los datos publicados ese miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En España creció un 11,2 % la constitución de hipotecas sobre viviendas en 2024 con respecto al año anterior, hasta las 423.761, aunque quedaron por debajo de la cifra de 2022, y su importe medio aumentó un 2,7 %, hasta los 145.673 euros.

El capital prestado aumentó un 14,2 % y alcanzó los 61.730,5 millones en el conjunto del Estado.
El aumento en la constitución de hipotecas en 2024 se produce después de la caída de casi un 18 % que experimentaron en 2023, pero no han llegado a las 464.107 con que se cerró el año 2022, si bien el incremento anual que ha habido en 2024 es el más alto desde 2021, cuando aumentaron un 23,8 %.

En diciembre, las hipotecas sobre viviendas subieron un 30 % sobre el mismo mes de 2023 y alcanzaron las 32.249, su cifra más baja desde agosto pasado.

El importe medio de las operaciones en diciembre fue de 152.337 euros, un 8,3 % más que en el mismo mes del año anterior, y el tipo de interés medio de las nuevas se ha situado en el 3,25 %.

El plazo medio fue de 25 años y, del total de las hipotecas constituidas en diciembre, un 36,6 % lo fueron a tipo variable y un 63,4 % a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio fue del 3,16 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,30 % para las a tipo fijo.

En el total de hipotecas sobre fincas (rústicas y urbanas), las hipotecas aumentaron un 9,7 % en 2024, hasta las 544.721; el capital prestado un 10,9 %, hasta los 91.352 millones de euros, y el importe medio creció un 1,1 %, hasta los 167.705 euros.

Los cambios en las condiciones inscritas en los registros de la propiedad subieron un 21 % en 2024 y las novaciones (modificaciones con la misma entidad) aumentaron un 14 %; mientras que las subrogaciones al deudor (cambio de titular) se cuadruplicaron (345,6 %).

Por su parte, las subrogaciones al acreedor (cambio de entidad) se redujeron un 32,7 % en el año.
En el caso del mes de diciembre, el 79,4 % de las 11.064 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

En este mes, las novaciones aumentaron un 5,9 % y las subrogaciones al deudor se quintuplicaron (471 %), mientras que las subrogaciones al acreedor se redujeron un 55,3 % respecto a diciembre de 2023.

Por comunidades autónomas, el número de hipotecas aumentó en todas en 2024, registrando Galicia el mayor incremento (26,6 %), con Navarra (21,2 %) y La Rioja (19 %) a continuación.

Canarias fue la región donde menos crecieron en 2024, con un 4,1 %; correspondiendo a Andalucía (7,2 %) y Región de Murcia (8,5 %) las otras dos menores subidas.