Las renegociaciones de hipotecas registraron una nueva escalada en su precio en junio, firmándose a un tipo de interés del 4,06%, 18 puntos básicos más que en mayo, según los datos del Banco de España. 

Se trata de un máximo histórico desde que la entidad comenzó a publicar en 2014 los datos del tipo de interés de las renegociaciones de préstamos hipotecarios. Nunca antes se había superado la cota del 4%. Hace un año, las renegociaciones de hipotecas se firmaban con un tipo del 1,96%.

Las renegociaciones pueden abarcar modificaciones en los plazos, en el tipo de interés o cambiar de tipo de interés fijo a variable.

El tipo medio ponderado de todas las operaciones firmadas durante el mes de junio fue del 3,75%, cuatro puntos básicos más. Las operaciones ordinarias, sin tener en cuenta renegociaciones, se firmaban a un tipo medio de interés del 3,72%, tres puntos básicos más.

Respecto al volumen, en junio se firmaron préstamos hipotecarios por valor de 5.284 millones, un 2,7% más que en mayo. De esa cifra, las renegociaciones aumentaron un 2,4%, hasta 419 millones de euros, mientras que el resto de operaciones se situaron en 4.864 millones, un 2,7% más.

En el conjunto del primer semestre del año, el volumen de créditos hipotecarios firmados alcanzó los 28.126 millones de euros, lo que supone una caída del 17% respecto a la nueva producción originada en el mismo período de 2022.

Sin embargo, la producción hipotecaria del mes de junio no superó a las cantidades amortizadas, por lo que el saldo vivo de la cartera hipotecaria de España se situó en 501.577 millones de euros, lo que implica una amortización neta de 1.080 millones de euros, así como un descenso del 0,2%. 

Durante el último año, el saldo vivo hipotecario en España se redujo un 2,6%, equivalente a 13.352 millones de euros.