El vuelco electoral tras las elecciones autonómicas y municipales de este domingo puede dejar sin efecto la aplicación de la ley de vivienda en muchos ayuntamientos y comunidades que pasarán a manos del Partido Popular, que se posicionó en contra de la misma.

De hecho, tras la convocatoria de elecciones generales para el 23 de julio, el director general de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), José Ramón Zurdo, cree que la norma podría ser derogada si los populares gobiernan.

En este sentido, después de los comicios el desarrollo de la ley, incluido en la aplicación de las zonas tensionadas y que estaba dirigido a intervenir y limitar las rentas de alquiler, no tendrá un efecto real en la mayoría de las comunidades y municipios de España, apuntó Zurdo. 

En aquellas autonomías donde pueda aplicarse, denunció ANA, desplazará la inversión de promotores e inversores hacia las  que no impongan límites a la inversión en alquiler, creando una España “de dos velocidades”.

“Lo que es inaudito es que el mercado del alquiler en nuestro país tenga que estar pendiente de los resultados electorales para saber si un propietario puede o no poner con seguridad y tranquilidad su vivienda en alquiler”, añadió.

Así, la agencia subrayó que esta incertidumbre afecta a todos, inquilinos y propietarios, trastocando gravemente el mercado de alquiler, destruyendo oferta, y dificultando el acceso a un hogar. 

La ley, que entre otras medidas limitará el precio de los alquileres, entró en vigor el pasado viernes, dos días antes de los comicios, después de que en abril el Gobierno asegurara los votos para sacarla adelante gracias a un acuerdo con ERC y EH Bildu tras años de negociaciones.

Quedará para el 1 de enero de 2024 lo relativo a los incentivos fiscales que se aplicarán en el IRPF a los arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda.

Oferta y precios

El presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Pedro Fernández Alén, señaló que se “desconoce” cómo se va a aplicar la ley a nivel autonómico y cómo puede afectar al sector, aunque, si bien es cierto que es “necesario incrementar la oferta de vivienda”, señaló que le “preocupa” que esa norma introduzca “intervencionismo en el mercado”.

Fernández Alén participó ayer en León en la clausura de la Asamblea General Anual de la Asociación Leonesa de Edificación y Obra Pública, donde se hizo balance del pasado ejercicio y donde se propusieron los nuevos proyectos para el sector. El presidente de la CNC hizo referencia también a la necesaria revisión de precios, ya que “los costes no encajan con los presupuestos” debido a la “fluctuación de las materias primas”.

En cuanto a la problemática para encontrar trabajadores para la construcción, Fernández Alén demandó un plan de choque urgente para incorporar mujeres, jóvenes o a personas en situación de desempleo y recordó que se trata de un sector que ofrece certidumbre, moderno y con capacidad de seguir avanzando.