Durante los últimos años se ha instaurado un debate alrededor de la rehabilitación de viviendas, naciendo por el camino diversos planes para tal fin. Según la última encuesta estructural de hogares realizada por el Instituto Galego de Estatística (IGE), más del 42% de las viviendas de la ciudad tienen medio siglo de vida o más.

La encuesta cifra en 103.844 las viviendas herculinas, de las cuales el 42,54% (44.172) fueron construidas hace 50 años o más. Así, A Coruña es la segunda de las siete grandes ciudades con un mayor porcentaje de viviendas con más de medio siglo de vida (solo por detrás de Ferrol, que en la encuesta refleja un 44,69% de las residencias en esta franja de antigüedad) y la que más en términos absolutos, seguida de Vigo, con 35.726 (el 30,81% del total).

A esto hay que sumarle que hay una proporción similar de viviendas con una antigüedad de entre 20 y 49 años, lo que hace que el 85,77% del parque inmobiliario residencial del municipio herculino tiene más de 20 años. Por lo tanto son, según la encuesta del instituto estadístico gallego, 89.067 las viviendas comprendidas entre esas edades. A este respecto, Ferrol (90,03%), Ourense (90,11%) y Vigo (87,46%) tienen más representación de viviendas con más de una veintena de años que A Coruña. En el otro lado de la balanza, Santiago de Compostela es el ayuntamiento, de los siete grandes de la comunidad, con un menor porcentaje de residencias con más de veinte años: 77,14%).

Siglo XXI

Por lo tanto, en el caso del municipio coruñés, solo el 14,23% de las viviendas fueron construidas durante el presente siglo, ya que solo 14.778 fueron levantadas en los últimos 20 años, de las cuales 1.524 se concibieron entre el año 2010 y el pasado año 2020 (el 1,47% del total).

Compostela, Lugo y Pontevedra cuentan con un parque residencial con más presencia de viviendas “jóvenes”, edificadas este siglo: el 22,86%, el 16,55% y el 19,56%, respectivamente.

Mientras, la ciudad olívica cuenta con un 12,55 de sus viviendas con menos de 20 años, pero Ferrol y Ourense son las que menor presencia de residencias más nuevas tienen. En el caso de la urbe departamental, el 9,96% fueron levantadas durante el siglo XXI. En el caso de la Cidade das Burgas, es la que menos, con el 9,88% (solo el 0,96% del total de menos de diez años).