Gerente de http://www.s2minmobiliaria.com/

Al hilo del escándalo de las comisiones millonarias de las mascarillas, me parece útil explicar qué es lo que hace una agencia inmobiliaria y porqué no cobran comisiones, sino honorarios por servicios.

Lo que es un hecho, es que la palabra “comisión” o “comisionista” tiene una connotación negativa que la hace poco ética o la relaciona con personas que trabajan poco y ganan mucho. Nada más lejos de la realidad del mundo inmobiliario, especialmente de los profesionales titulados que intermedian o representan a compradores o vendedores de inmuebles.

En el mundo de la contratación privada, el comisionista tiene una función, muchas veces necesaria, que es conseguir el buen fin de operaciones mercantiles: captar clientes, buscar proveedores, o introducir la empresa en nuevos mercados. Generalmente el comisionista es un profesional autónomo que actúa en nombre propio y cuya figura se asimila a la de un agente comercial. Son unos actores imprescindibles del mundo empresarial, siempre que lo hagan de una manera transparente y dentro de unos porcentajes justos.

El comisionista tiene una función, muchas veces necesaria, que es conseguir el buen fin de operaciones mercantiles

Aún así en el mundo inmobiliario, las agencias cobran honorarios por servicios, que pueden variar en función de lo contratado, tienen que estar reflejados en el contrato de mediación y que, en nuestra ciudad van del 3% al 6% del importe de la compraventa.

Una agencia inmobiliaria debe representar a compradores y vendedores de una manera honesta y detallar a su cliente los servicios a realizar a cambio de sus honorarios. Os detallo algunos ejemplos de los servicios ofrecidos:

• asesoramiento constante y profesional
• valoración del inmueble
• preparación de la vivienda para la venta
• fotografía profesional
• vídeo o visita virtual
• publicación en portales inmobiliarios
• colaboración con otras agencias
• gestión de llamadas/correos
• visitas a la vivienda
• redacción de contratos
• firma digital
• preparación de documentación para firma
• presentación de plusvalía

Si una agencia ofrece todos estos servicios con profesionalidad, sus honorarios estarán más que justificados.

Una agencia inmobiliaria debe representar a compradores y vendedores de una manera honesta

La compra o la venta de una casa se realiza solo pocas veces a lo largo de la vida, por lo que siempre recomiendo contratar a profesionales que estén en constante formación, que asesoren legalmente y que ofrezcan la confianza necesaria para la venta de la vivienda.