El precio de una vivienda de dos dormitorios en A Coruña requeriría todos los ingresos de una familia durante más de 6 años, según un estudio publicado por la plataforma inmobiliaria Idealista. En concreto, el coste medio de una vivienda de estas características en el cuarto trimestre del año pasado era de 229.212 euros, lo que supone 6,6 veces los 34.933 euros de ingresos netos familiares que calcula el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La cifra supera, además, la media nacional, que se sitúa en 6,1 años. Por capitales, Palma es la ciudad en la que mayor número de años de ingresos habría que destinar, ya que prácticamente duplica la media nacional, con 11,8 años. Le siguen Málaga, donde el precio es el equivalente a 9,8 años de ingresos, San Sebastián (9,7) y Madrid (9,5). Por debajo de los 9 años de ingresos se encuentran Barcelona (8,2 años), Alicante (8 años), Cádiz (7,2 años) y Valencia (7,1 años). Por encima de la media nacional se sitúan Granada (6,9), Pamplona (6,7 años), A Coruña (6,6), Las Palmas de Gran Canaria (6,6 años) y Santa Cruz de Tenerife (6,4).

Evolución

Idealista, por otro lado, analizó en otro informe elaborado en los últimos días la evolución del precio de la vivienda, así como su oferta, desde que estalló la pandemia, es decir, 2020. En el caso de la ciudad, ahora hay un 35% menos de ‘stock’, mientras que el precio se elevó en un 29 por ciento.

“Se cumplen cinco años del inicio de la pandemia, una tragedia que parecía que iba a cambiar por completo nuestra sociedad y, por supuesto, también el mercado inmobiliario. De hecho, las dificultades para el movimiento trajeron un aumento meteórico de la oferta de alquileres permanentes, que se duplicaron en pocos meses y marcaron su máximo en diciembre de 2020, momento en el que los precios comenzaron a bajar, como consecuencia de la ley de oferta y vivienda”, señalan desde la plataforma inmobiliaria.

Una vez terminado el estado de alarma, “las políticas adoptadas por el Ejecutivo no se focalizaron en crear oferta, pese a la comprobación empírica de que su aumento reducía los precios. Las sucesivas medidas punitivas y coercitivas de cara a los propietarios propiciaron la drástica desaparición de la oferta: desde el máximo de diciembre de 2020 la oferta de alquileres permanentes en España ha caído un 56%, mientras que los precios se han incrementado un treinta por ciento en el mismo periodo”, puntualizan.

La mayor caída de oferta disponible desde la pandemia se registró en la ciudad de Barcelona, donde se redujo un 84% desde diciembre del año 2020. Le siguen los descensos de capitales como Sevilla (-73%), Palma (-73%), Madrid (-71%), Granada (-71%) y Las Palmas de Gran Canria (-70%). Con caídas por debajo del 70% se encuentran San Sebastián (-65%), Málaga (-64%), Valencia (-63%) y Bilbao (-61%).