Por ahora solo es un boquete en el suelo en la parcela Z-13, pero pronto Xuxán acogerá el edificio más eficiente energéticamente de A Coruña, y será de vivienda pública. Diseñado por VIER arquitectos, un estudio local, tendrá 40 viviendas y el presupuesto es de 7,7 millones de euros. Incorpora las últimas tecnologías, lo que le permitirá absorber calor de forma pasiva. 

"Lo más destacable es aprovechar la orientación sur y unos requisitos que van más allá en tema de consumo de los exigidos por la normativa. Esto se consigue gracias a paneles solares fotovoltaicos en el tejado que optimizan el consumo energético", explicó Cristóbal Crespo, el arquitecto al que le tocó la tarea de la presentación que realizó frente a las autoridades que visitaron el solar y que incluían a la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, y la conselleira del ramo, María Martínez. 

"incluso aquí, no hace falta que tengan la incidencia del sol", comenta. La energía que se produce a coste cero se distribuye a todas las viviendas y ayuda mucho a la generación de agua caliente y al control de temperatura y humedad. Cada vivienda regula el agua caliente (lo que en la jerga técnica se denomina 'acondicionamiento hidrotérmico') lo que se ha hecho ya en otras viviendas de protección oficial, como en Novo Mesoiro. 

La diferencia es que los arquitectos han aprovechado el sistema de ventilación del edificio para incorporar un dispositivo de recuperación de calor. Es decir, que el aire que sale es frío, porque el calor se queda en la vivienda, de manera que no se pierde. "Cuando nosotros ventilábamos, abríamos la ventana, lo que supone desperdiciar el calor. Ahora todo el calor se aprovecha", añade. 

"En su momento, será el más moderno, porque incorpora toda la tecnología que tenemos a mano ahora mismo.  Está muy por encima de los estándares habituales. Es un edificio pasivo y eficiente", añadió Crespo. Su compañero, Antonio Raya, considera que es único: "Que haya otra vivienda pública, con este nivel tecnológico, lo dudo mucho". Es la mezcla de todo lo que hace que sea distinto. "El agua la podemos mantener durante la noche caliente, y sin baterías", aclara Antonio Raya, el tercer arquitecto firmante

Las exigencias normativas actuales en la promoción pública provocan que las diferencias con una de lujo sean muy escasas. "Tenemos unos niveles de confort muy equiparables. Estamos construyendo con muchísima calidad", afirma Crespo. 

Por el momento se está excavando en un terreno lleno de granito, así que marcha lentamente. "Se tramitaron los permisos de voladuras, pero la tramitación resulta compleja, pero vamos en plazo y en presupuesto", comentó el arquitecto. "Creemos que tienen que disfrutarlo los usuarios, pero también la ciudadanía", comentaron.